Simulador de viabilidade

Casa em Sorocaba/SP · lance inicial R$ 568.564,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 227.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 588.464

R$ 2.589/m²

LanceR$ 568.564
ITBI (2%)R$ 11.371
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.528

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 588.464 vs mercado R$ 1.431.675

Cenário de revenda

R$ 757.311 de lucro

ROI de 129% sobre o investimento

Revenda R$ 1.431.675 − custo R$ 588.464 − corretagem R$ 85.901. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.