Simulador de viabilidade

Terreno em Jarinu/SP · lance inicial R$ 421.519,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 436.273

LanceR$ 421.520
ITBI (2%)R$ 8.430
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.323

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 436.273 vs mercado R$ 661.400

Cenário de revenda

R$ 185.443 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 661.400 − custo R$ 436.273 − corretagem R$ 39.684. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.